Udnyt friværdien i din bolig med en fleksibel boligkredit

Har du friværdi i din bolig? Med Fynske Bank Boligkredit kan du gøre friværdien til en fleksibel del af din økonomi. Boligkreditten fungerer som en kassekredit med sikkerhed i din bolig og giver dig adgang til en kreditramme, som du kan bruge, når behovet opstår.

Du betaler kun rente af det beløb, du faktisk bruger, og pengene står klar, når du har brug for dem. Det giver frihed og fleksibilitet til både små og store planer.

Hvad er en boligkredit?

En boligkredit fungerer som en kassekredit med din bolig som sikkerhed. Du optager kreditten med et ejerpantebrev i boligen og får adgang til en kreditramme, du kan bruge efter behov. Modsat et traditionelt annuitetslån er der ingen fast ydelse til fast tid. Du betaler kun rente af den del af kreditten, du har trukket, og du kan hæve og indsætte igen.

Mange bruger boligkreditten som lønkonto. Din løn modregnes løbende i kreditten, så du betaler rente af et lavere beløb. En enkel måde at holde renteomkostningerne nede. Du kan også vælge op til 10 år med afdragsfrihed, hvilket giver dig lavere månedlige udgifter i en periode, hvor pengene er bundet andre steder.

Hvornår er en boligkredit det rigtige valg?

Ikke alle situationer er oplagte til et traditionelt boliglån med fast ydelse. En boligkredit giver særlig mening hvis:

• Du renoverer i etaper og ikke kender det samlede beløb på forhånd

• Du har købt en ny bolig, men din gamle er ikke solgt endnu og du har brug for en buffer

• Du vil have adgang til din friværdi i boligen

• Du ønsker en fleksibel kredit, du kan bruge til uforudsete udgifter knyttet til boligen

Fælles for alle situationer er, at du ikke ønsker at binde dig til fast ydelse og fast løbetid. Du vil have mulighed for at betale mere ind, når du kan, og trække igen, når du har brug for det.

Hvad koster en boligkredit?

Renten på en boligkredit er variabel. Den følger markedsrenteudviklingen, og det betyder at din månedlige ydelse kan stige eller falde over tid. Derudover betaler du typisk en mindre provision af den del af kreditrammen, du ikke bruger.

De samlede omkostninger opgøres i ÅOP. Hvad din boligkredit konkret koster afhænger af kreditrammens størrelse, din belåningsgrad og renteniveauet på oprettelsestidspunktet. Vi gennemgår et konkret priseksempel med aktuel rente og ÅOP, når vi mødes.

Boligkredit eller boliglån

De to produkter er ikke konkurrenter. En boligkredit og et traditionelt boliglån løser forskellige behov.

Et boliglån har en fast ydelse over en fast løbetid. Du ved præcis, hvad du betaler, og hvornår gælden er afviklet. En boligkredit er fleksibel, men det forudsætter, at du selv holder styr på afviklingen.

Boligkreditten egner sig til dig, der har brug for fleksibilitet i økonomien. Boliglånet egner sig til dig, der vil have ro og forudsigelighed. Mange vælger begge dele som et supplement til realkreditlånet.