Lån til andelsbolig
Drømmer du om en andelsbolig - eller har du allerede fundet den helt rigtige? Hos Fynske Bank er vi med dig hele vejen. Fra de første overvejelser og gennemgang af dokumenter til den dag, du får nøglerne i hånden.
Dine fordele med vores andelsboliglån
Vælg mellem lån eller kredit
Mulighed for op til 10 års afdragsfrihed *)
Tilbagebetaling over maks. 30 år *)
Op til 95 % belåning
En hurtig og effektiv sagsbehandling
Personlig rådgivning - hele vejen
Du får en rådgiver, der sætter sig ind i din situation og hjælper dig trygt gennem hele forløbet.
Før du køber: Vi hjælper dig med budget, gennemgår andelsboligen og foreningens økonomi og afklarer dine muligheder.
Undervejs: Vi sammensætter den rigtige finanisering og sikrer en tryg og smidig proces frem mod køb.
Efter købet: Vi er stadig tæt på dig og hjælper, hvis dine behov eller livssituation ændrer sig.
Hvad er et andelsboliglån?
Et andelsboliglån er et lån til køb af en andel i en andelsforening. Du køber altså ikke selv boligen, men en andel, der giver dig ret til at bo i den.
Din økonomi afhænger derfor både af din egen situation og af foreningens økonomi - og derfor er den rette rådgivning vigtig.
Derfor vælger mange en andelsbolig
ofte lavere pris en ejerboliger
typisk mindre krav til udbetaling
adgang til attraktive beliggenheder
fællesskab og fælles ansvar i foreningen
Finansiering
Finansieringen sker typisk via et banklån og ikke et realkreditlån, hvilket ofte betyder en variabel rente. Derfor er det en god idé at sikre, at din økonomi kan rumme eventuelle renteændringer.
Hos Fynske Bank rådgiver vi dig om både foreningens økonomi og den bedste finansiering, så du kan føle dig tryg gennem hele boligkøbet.
Din økonomi skal hænge sammen – også på længere sigt. Vi hjælper dig med at få overblik over:
din indkomst og dine udgifter
din opsparing og evt. gæld
hvad du realistisk kan købe for
Som udgangspunkt skal du selv kunne betale mindst 5 % af boligens pris.
Når du har fundet din drømmeandelsbolig, udarbejdes der en overdragelsesaftale mellem dig og sælger. Det er vores anbefaling, at du gør aftalen betinget af både bankens godkendelse og en juridisk gennemgang fra en advokat eller rådgiver, så du er bedre sikret, før handlen gennemføres.
Når overdragelsesaftalen er underskrevet, får du en frist til at gennemgå alle forhold i aftalen. Det er først, når alle betingelser er opfyldt, og fortrydelsesfristen samtidig er udløbet, at handlen er endelig.
For at få det fulde overblik over både andelsboligen og -foreningen, er det vigtigt, at du kigger på følgende dokumenter, når du køber andelsbolig:
Vedtægter: Reglerne i foreningen
Årsrapport og budget: Foreningens økonomi
Referat fra generalforsamling: Kommende beslutninger
Nøgleoplysningsskema: Overblik over økonomi og risici
Prisopstilling: Hvad du konkret betaler for
Energimærkning: Ejendommens energiforbrug
Vedligeholdelsesplan: Kommende projekter og udgifter
